أسعار التصالح في مخالفات البناء.. تخفيضات عند السداد الفوري وتفاصيل الإجراءات المطلوبة
مع تزايد الاهتمام بقانون التصالح في مخالفات البناء، يحرص العديد من المواطنين على فهم التفاصيل الدقيقة المتعلقة بتسوية المخالفات، خاصةً تلك المتعلقة بالأراضي الزراعية والمباني السكنية. يوفر هذا القانون فرصة لتصحيح الأوضاع القانونية للمباني المخالفة عبر نظام التصالح، الذي يتيح تقنين الأوضاع بأسعار محددة ومزايا عدة.
تأتي أبرز التعديلات في هذا القانون ضمن إطار سعي الدولة لتبسيط الإجراءات وتخفيف الأعباء عن المواطنين، مع التركيز على التيسير في عملية التصالح وتقليل التعقيدات القانونية. من بين هذه التعديلات، فإن السداد الفوري لمقابل التصالح يمنح تخفيضات مغرية، مما يوفر فرصة ذهبية للراغبين في تصحيح أوضاعهم القانونية بأقل تكلفة ممكنة.
في هذا السياق، نستعرض تفاصيل أسعار التصالح عند السداد الفوري وكيفية الاستفادة من التيسيرات المقدمة، بالإضافة إلى الإجراءات والمستندات المطلوبة لإتمام عملية التصالح بشكل صحيح وفعال.
المستندات المطلوبة لإقامة مبنى على الأرض الزراعية أو السكن الخاص
- دراسة جدوى للمشروعات التي تخدم الإنتاج الزراعي أو الحيواني، معتمدة من لجنة أو مكتب الاستثمار بالمحافظة، وموافقة قطاع تنمية الثروة الحيوانية والداجنة بالوزارة على الرسم الهندسي للمشروعات الخاصة بالإنتاج الحيواني.
- موافقة المحافظ المختص على المشروع وفقاً للقرار.
- خريطة مساحية بمقياس رسم مناسب توضح الموقع والمساحة والحدود، معتمدة من مهندس نقابي وموافقة الجهة المعنية الأخرى بالمحافظة.
- رسم هندسي لمكونات وأبعاد المبنى أو المنشأة المطلوب الموافقة عليها، معتمد من مهندس نقابي.
- إيصال سداد تكاليف تحسين الخدمة والرسوم المقررة بقانون الزراعة.
- سند ملكية أو نقل للمساحة محل الطلب لطالب الموافقة، معتمد من الجمعية الزراعية، إدارة التعاون، أو الإدارة الزراعية، أو الجهة صاحبة الولاية (هيئة التعمير والتنمية الزراعية، الهيئة العامة للإصلاح الزراعي، أملاك الدولة).
مدة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
- تقديم طلب التصالح يجب أن يتم خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون، مع سداد رسم فحص لا يتجاوز 5 آلاف جنيه.
- سداد مقابل جدية التصالح بنسبة لا تتجاوز 25% من إجمالي المبلغ.
- يمكن تمديد فترة تقديم الطلبات لمدة تصل إلى 3 سنوات إضافية.
أبرز النقاط المتعلقة بالتيسير على المواطنين
- التحقق من توافر السلامة الإنشائية.
- التصالح على بعض المخالفات التي كان محظور التصالح عليها، وفقاً للضوابط.
- وضع حد أدنى وحد أقصى لقيمة التصالح على المتر.
- السماح بتقسيط قيمة التصالح حتى 5 سنوات، منها 3 سنوات بدون فوائد.
- منح تخفيض يصل إلى 25% عند السداد الفوري.
أسعار التصالح في مخالفات البناء عند السداد الفوري
- يمكن منح تخفيض يصل إلى 25% من إجمالي قيمة التصالح عند السداد الفوري.
- يمكن دفع باقي قيمة التصالح على أقساط خلال مدة لا تتجاوز 5 سنوات، مع عائد لا يتجاوز 7% إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات.
- خصم ما تم سداده مسبقاً في أحكام قضائية تتعلق بالمخالفات.
- تحديد قيمة التصالح بناءً على سعر المتر في كل منطقة، حسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات.
- لا يقل مقابل التصالح للمتر عن 50 جنيهًا ولا يتجاوز 2500 جنيه.
- يجب استكمال سداد باقي المبلغ خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على طلب التصالح.
