رغم عدم التزامه بسداد الأقساط.. رفض فسخ عقد تمويل عقاري لشقة

قضت الدائرة الثامنة بمحكمــــة القــاهــرة الاقتصــــاديــة، برئاسة المستشار عمــــــرو أبو الأســـــــــرار،  رفض دعوى أقامتها شركة تمويل عقاري، للمطالبة بفسخ عقد تمويل عقاري بينها وبين مواطن، لتأخره في سداد قيمة الأقساط المستحقة لها.

كانت شركة الأهلي للتمويل العقاري أقامت دعوى قضائية، في 22 يناير 2020، ضــــــد علي ربيع "موظف"، مطالبة الحكم بفسخ عقد اتفاق التمويل العقاري المبرم في 7 نوفمبر2013، وتسليم الوحدة رقم 2 الكائنة بالدور الأول فوق الأرضي بالعقار رقم 8 بشارع محمد لبيب الكرداني بمصر الجديدة، بالإضافة إلى احتفاظ الشركة بما سدده المدعى عليه من مبالغ حتى تاريخ تقاعسه عن السداد؛ كتعويض عن الضرر المادي الذي نتج عن ذلك.

إعادة الدعوى للخبير السابق في قضية التعمير للتمويل العقاري ضد مالك شقة

وأشارت صحيفة الدعوى، التي حملت رقم 255 لسنه 2020 مدني اقتصادي القاهرة، إلى أنه بموجب اتفاق تمويل عقاري مؤرخ في 7 نوفمبر2013، مولت الشركة المدعى عليه لشراء الوحدة رقم بنظام التمويل العقاري طبقا للقانون رقم 148 لسنة 2001.

وأضافت الدعوى أن المدعى عليه التزم بسداد الأقساط المستحقة على الوحدة محل اتفاق التمويل العقاري، إلا أنه توقف عن سداد الأقساط من  15أغسطس 2018 حتى سبتمبر 2019 بخلاف ما يستجد من أقساط وعوائد وعمولات ومصروفات، مما اضطر الشركة إلى إنذاره قانونيا لسداد المبالغ المستحقة عليه، ولكنه لم يمتثل للدفع.

وفي 29 يوليو 2020، قضت المحكمة برفض الدعوى وألزمت المدعي بالمصروفات، مستندة في حكمها على أنه يشترط لنفاذ شروط الفسخ في حالة عدم وفاء المشتري بالثمن أن يكون قد تخلف عن ذلك بغير حق، بالإضافة إلى أن أوراق الدعوى خلت مما يدل على قيام المدعي بالبدء في إجراءات التسجيل ونقل الملكية للمدعى عليه.

وتابعت: "يحق للمدعى عليه عدم الوفاء بالتزامه المتمثل في سداد الأقساط المستحقة عليها لحين تنفيذ باقي أطراف العقد التزامتهم القانونية والتعاقدية، خاصة أن التزامه بالسداد مرتبط بالالتزام بنقل ملكية العين له".

تابع أحدث الأخبار عبر