فتح تراخيص البناء| انفراجة أزمة المباني في القرى والمدن.. اعرف الشروط والخطوات

فتح تراخيص البناء، من الأكثر الموضوعات بحثًا وأهمية لدى المتابعين والمترقبين لانفراجة وشيكة في أزمة تراخيص البناء، وإعادة فتح الباب في القرى وبعض الأحياء والمدن، وفي التقرير التالي نرصد أبرز ما جاء من شروط وخطوات لاستخراج تراخيص البناء حال إعادة فتح تراخيص البناء.

فتح تراخيص البناء

تُعد منظومة البناء من الملفات التي تحظى باهتمام كبير في الشارع المصري سواء في المدينة أو القرية أو الريف أو التوابع، الجميع معنى بهذا الملف على وجه التحديد خاصة وان القطاع العقاري يضم العديد من العمالة المرتبطة به بشكل مباشر أو غير مباشر، ومع رغبة الدولة في التصدي للبناء المتناثر والعشوائي بالتزامن مع خطة القضاء على العشوائيات وإعلان مصر خالية من العشوائيات في 2030 تم وضع حزمة من الإجراءات واشتراطات البناء الجديدة.

ومن المفترض أن هذه الاشتراطات ومنظومة البناء الجديدة وتعديل قانون البناء، كل ذلك يساهم بقوة في وقف البناء العشوائي والمخالف وضبط المنظومة بشكل حازم وصارم، ولكن نتيجة التشدد في الإجراءات والاشتراطات لم يتقدم أحد، وهذا ما دفع الحكومة متمثلة في التنمية المحلية تعديل هذه الاشتراطات أكثر من مرة ولكن يبدو أيضا أنها لازالت تمثل عقبة كبيرة أمام المواطنين راغبي استخراج تراخيص وتصاريح البناء.

ومؤخرًا تداول عدد من رواد مواقع التواصل عدد من الأخبار التي تفيد فتح البناء في المدن والمحافظات، ولكن في حقيقة الأمر لا زالت اشتراطات البناء القائمة هي الفيصل في عملية البناء، إضافة إلى أن هناك بعض المناطق ذات الكثافة العالية التي لن يُسمح فيها بالبناء، ولكن ما تم هو فتح تراخيص البناء في بعض القرى والنجوع والتوابع فقط ووفقا لاشتراطات محددة.

تراخيص البناء في المدن

السماح باستئناف أعمال البناء للرخص السارية بالمدن بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها طبقا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م، وتابع القرار.

تستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م بشأن مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة الصادر لها تراخيص سابقة على هذا القرار للتأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات، والردود وخطوط التنظيم.

تراخيص البناء في القرى

وتعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى، شروطًا بنائية يجب الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا في شأن تنظيم أعمال البناء، وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في مواجهة ذوي الشأن.

شروط استخراج تراخيص البناء في القرى:

1. أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.

2. أن يكون معك عقد صحة توقيع.

3. أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.

وفيما يخص خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى:

1. تقديم على طلب رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.

2. تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.

3. بدفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها على حسب عرض الشارع.

4.التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.

5.عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.

تابع أحدث الأخبار عبر